Czy dla budynku niewyposażonego w instalacje ogrzewania lub chłodzenia należy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem określającym zużycie energii przez budynek w celu ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenia. W przypadku budynku niewyposażonego w instalacje ogrzewania lub chłodzenia, nie ma możliwości określenia zużycia energii na te cele.

Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy: 

• budynku mieszkalnego lub niemieszkalnego, który jest przedmiotem sprzedaży lub najmu, 

• budynku zajmowanego przez organy administracji publicznej, którego powierzchnia użytkowa przekracza 250 m², 

• budynku, w którym przeprowadza się remont lub przebudowę, w przypadku gdy budynek lub jego część nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. 

Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się jedynie dla budynku lub części budynku wyposażonych w instalację do ogrzewania lub chłodzenia. Wynika to z metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku uregulowanej w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej (Dz.U. z 2015 r. poz. 376, z 2017 r. poz. 22, z 2019 r. poz. 1829 oraz z 2023 r. poz.697). Jeśli budynek lub część budynku nie jest wyposażona w przynajmniej jedną ze wskazanych instalacji niemożliwym jest wyznaczenie wartości wskaźników opisujących charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku tj. wskaźników rocznego zapotrzebowania na: nieodnawialną energię pierwotną EP, energię końcową EK oraz energię użytkową EU, z uwagi na brak powierzchni o regulowanej temperaturze powietrza Af (powierzchni ogrzewanej lub chłodzonej). 

W przypadku budynku niewyposażonego w instalacje ogrzewania lub chłodzenia, który nie jest przedmiotem sprzedaży lub najmu, nie ma obowiązku sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej. 

Wyjątkiem od tej zasady jest sytuacja, w której budynek niewyposażony w instalacje ogrzewania lub chłodzenia jest wykorzystywany do celów związanych z produkcją energii elektrycznej lub ciepła. W takim przypadku, obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy również budynków, które nie są przedmiotem sprzedaży lub najmu. 

Źródło: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/Swiadectwa-charakterystyki-energetycznej