garaż) należy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej?

Certyfikat charakterystyki energetycznej jest ważnym dokumentem, który dostarcza wielu istotnych informacji na temat budynku. Przede wszystkim pozwala on ocenić jego standard energetyczny, czyli to, ile energii potrzeba do jego ogrzania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej i chłodzenia. Dzięki temu można określić orientacyjne koszty eksploatacji budynku, a także podjąć działania mające na celu ich obniżenie.

W przypadku zawierania umów innych niż wymienione w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2021 r. poz. 497, z późn. zm.), zwanej dalej: ustawą/UCHEB, a także w przypadku nieruchomości nie będącymi budynkiem lub częścią budynku, świadectwa charakterystyki energetycznej nie sporządza się.

Świadectwo charakterystyki energetycznej należy sporządzić dla istniejącego budynku lub części budynku (lokalu) dopiero, gdy będzie on przedmiotem sprzedaży bądź najmu.

W przypadku nowo wybudowanych budynków od dnia 28 kwietnia 2023 r. inwestor ma obowiązek dołączenia świadectwa charakterystyki energetycznej do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie (z obowiązku tego wyłączone są domy o powierzchni zabudowy do 70 m2 budowane dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, natomiast przy ich sprzedaży lub najmie świadectwo lub kopię świadectwa należy przekazać odpowiednio nabywcy lub najemcy).

Z obowiązku sporządzania świadectw zwolnione są budynki:

1) podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,

2) używane jako miejsce kultu i do działalności religijnej,

3) przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego,

4) mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,

5) wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2,

6) gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2·rok).

Mimo, że nie wszystkie budynki podlegają obowiązkowi posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej to certyfikat taki pomaga w ocenie efektywności energetycznej budynku. Certyfikat charakterystyki energetycznej jest ważnym dokumentem, który może być przydatny zarówno dla właścicieli budynków, jak i osób zainteresowanych ich zakupem lub wynajmem. Kupujący lub najemca może na podstawie certyfikatu ocenić, ile będzie kosztowało utrzymanie budynku. Dzięki informacjom zawartym w certyfikacie można określić, czy budynek jest energooszczędny, czy też wymaga modernizacji, poznać potrzeby energetyczne budynku i podjąć działania mające na celu ich obniżenie.

Popularne wpisy

Korzyści z audytu energetycznego w programie "Czyste Powietrze"

Audyt energetyczny to kompleksowa analiza zużycia energii w budynku, która pozwala zidentyfikować obszary, w których można je obniżyć. Przeprowadzenie audytu w ramach programu "Czyste Powietrze" wiąże się z wieloma korzyściami, zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla środowiska naturalnego.

Program Czyste Powietrze w 2025 roku

31 marca 2025 r. ruszył nabór wniosków w nowej odsłonie programu Czyste Powietrze. Celem reformy ma być pomoc osobom szczególnie narażonym na ubóstwo energetyczne poprzez nowe, uszczelnione zasady dofinansowań oraz wzmocnienie roli gmin w programie przez powierzenie im roli operatorów. Budżet programu został zasilony 10 mld zł bezzwrotnych dotacji ze środków Funduszu Modernizacyjnego.

Czy domki letniskowe muszą mieć świadectwo energetyczne?

Od 28 kwietnia 2023 roku właściciele domków letniskowych będą zobowiązani do posiadania świadectwa energetycznego. Obowiązek ten dotyczy domków letniskowych o powierzchni użytkowej powyżej 50 m². Świadectwo energetyczne jest dokumentem, który określa zużycie energii przez budynek. Posiadanie świadectwa energetycznego jest obowiązkowe w przypadku sprzedaży lub wynajmu domku letniskowego. Świadectwo energetyczne jest również wymagane w przypadku ubiegania się o dofinansowanie na remont lub modernizację domku letniskowego.

Świadectwo charakterystyki energetycznej w 2026 roku – kompleksowy przewodnik ekspercki

Świadectwo charakterystyki energetycznej stało się jednym z kluczowych dokumentów w obrocie nieruchomościami oraz zarządzaniu budynkami. W warunkach rosnących cen energii, zaostrzających się wymagań klimatycznych oraz rosnącej świadomości inwestorów, dokument ten przestał być formalnością – jest realnym wskaźnikiem jakości energetycznej nieruchomości i jej przyszłych kosztów eksploatacyjnych.

Obowiązkowy Audyt energetyczny dla dużych przedsiębiorców

Ustawa z dnia 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej (t.j. Dz. U. 2021 r. poz. 2166) nakłada na przedsiębiorcę w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców (t.j. Dz. U. z 2021 r., poz. 162), z wyjątkiem mikroprzedsiębiorcy, małego lub średniego przedsiębiorcy, obowiązek przeprowadzania co 4 lata audytu energetyczny przedsiębiorstwa lub zlecania jego przeprowadzenia.

Czy dla budynku niewyposażonego w instalacje ogrzewania lub chłodzenia należy sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem określającym zużycie energii przez budynek w celu ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenia. W przypadku budynku niewyposażonego w instalacje ogrzewania lub chłodzenia, nie ma możliwości określenia zużycia energii na te cele.